งานเทคนิค และงานช่าง

เทคนิคและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งแอร์

วิธีการติดตั้งแอร์และการประหยัดพลังงาน ...

ซื้อบ้านโครงการเดียวกัน แต่ทำไมได้วงเงินกู้ไม่เท่ากัน

หลักการประเมินของธนาคารหลักๆมี2อย่างคือการประเมินราคาหลักประกันหรือราคาบ้านราคาห้องชุด(แล้วแต่)กรณีนี้หากเป็นโครงการเดียวกันก็น่าจะใกล้เคียงกันอาจต่างกันบ้านที่ทำเลที่ตั้งของแปลงที่ดินเช่นเ...

ไถ่ถอนบ้านจากธนาคาร

ค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนอยู่ที่ประมาณ100กว่าบาทและค่าจดจำนองกับธนาคารใหม่)ซึ่งกฎหมายกำหนด1%ของมูลค่าที่จำนองส่วนค่าอื่นๆไม่มีแต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่ที่ว่าเป็นการไถ่ถอนก่อนกำหนดหรือเปล่าเพราะปกติ...

ต้องมีเงินเหลือเดือนเท่าไหร่ ถึงจะผ่อนบ้านได้

คำถามว่าจะกู้ได้หรือไม่อย่างแรกเลยต้องดูว่าคุณติดแบล็กลิสต์ที่ไหนหรือเปล่าหมายความว่าค้างชำระหนี้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินไหนบ้างไม่ว่าจะค่าผ่อนรถมือถือเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ามีค้างอยู่คุณหมด...

เงินงวดผ่อนชำระ ไม่ตรงกับที่คำนวน

เกือบทุกธนาคารมักคิดคำนวนเงินงวดผ่อนชำระโดยยึดเอาอัตราดอกเบี้ยMLRเป็นเกณฑ์แม้ว่าในสัญญาเงินกู้นั้นจะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ก็ตามทั้งนี้เพราะเมื่อครบเวลาใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่และต้องกลับมาใช้อั...

ทำไมค่าผ่อนบ้านมากกว่าที่คิดไว้

เพราะปกติธนาคารจะคำนวนเงินงวดโดยใช้อัตราอกเบี้ยMLRเป็นฐานในการคิดทั้งนี้เพราะดอกเบี้ยพิเศษหรือดอกเบี้ยคงที่3%นั้นมีกำหนดแค่1ปีแรกหลังจากนั้นน่าจะเป็นMLRก็เลยคำนวนเผื่อไว้เลยเวลาที่ปรับม...

ถือบัตรเครดิตไว้หลายใบ มีผลต่อการกู้หรือไม่์

หลายคนคิดว่าถือบัตรเครดิตหลายใบแสดงถึงเครดิตที่ดีอันนั้นก็ถูกแต่ก็ไม่ทั้งหมดเพราะจำนวนบัตรเครดิตที่คุณถือและแม้ว่าบางใบจะไม่ได้ใช้หรือที่ใช้อยู่ก็ไม่เต็มวงเงินที่เค้าอนุมัติมาแต่เวลาที่ธนาคารจ...

ทำไมดอกเบี้ยในแต่ละเดือน ไม่เท่ากัน

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกถ้าจะให้ธนาคารลดเงินต้นและดอกเบี้ยสม่ำเสมอควรจ่ายค่างวดให้ตรงกับวันที่ธนาคารกำหนดเพราะการคำนวณจะคิดดอกเบี้ยตามจำนวนวันที่แท้จริงคือจากวัน...

รายได้ 6 หมื่นบาท ขอกู้ 2.7 ล้านบาท

ถ้าดูรายได้ที่ไม่มีภาระหนี้สินเลยกับสัดส่วนเงินกู้ที่ธนาคารจะให้ได้ตัวเลขที่ขอไว้ประมาณ2.7ล้านบาทก็น่าจะได้เพราะปกติธนาคารพานิชย์ให้วงเงินกู้ได้ถึง50-60เท่าของเงินเดือนแต่เรื่องเงินออมนี่...

ตอนนี้กับซื้อปลายปีที่จะมีการกระหน่ำราคา อย่างไหนจะดีกว่ากัน

ถ้าคุณคิดว่าพร้อมแล้วและมีโครงการที่สนใจอยู่แล้วไม่น่าจะต้องรออะไรอีกเพราะในอนาคตข้างหน้าราคาบ้านในโครงการต่างๆมีแต่จะมีราคาสูงกว่าวันนี้ตอนนี้ยังมีบ้านที่เป็นต้นทุนวัสดุราคาเดิมถึงจะปรับไปบ้าง...