จะเลือกคอนโดอย่างไรดี - ถามตอบที่ Sanook! Guru

การเลือกซื้อคอนโดควรพิจารณาสิ่งต่าง ๆ ดังนี้           - คอนโดจะมีส่วนที่เรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ทางเดิน ลิฟท์ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถสวน ฯลฯ สังเกตุหรือสอบถามดูว่า ทางโครงการหรือ นิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลตึก เอาใจใส่ดูแล และซ่อมบำรุงเพียงพออย่างต่อเนื่องหรือไม่ เพราะถ้าไม่มีการซ่อมบำรุง ส่วนกลางทั้งหมดจะดู ทรุดโทรมเป็นมลพิษแก่ผู้อยู่ได้ โดยที่ผู้อยู่อาศัยก็ไม่มีกำลังเพียงพอที่จะปรับปรุงสภาพนั้น           - ค่าใช้จ่ายที่ทางคอนโดหรือนิติบุคคลอาคารชุดเก็บต่อเดือนเพื่อดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง สมเหตุสมผลหรือไม่และอยู่ในเกณฑ์ที่คุณรับภาระ ได้หรือไม่           - ถ้าเป็นอาคารสูง ให้พิจารณาว่าทางหนีไฟอยู่ในสภาพที่ใช้ได้ดีหรือไม่ และไม่ควรมีการนำไปใช้เพื่อจุดประสงค์อื่น เช่น เก็บของฯ มีระบบ ป้องกันเพลิงเช่น สัญญาณเตือนเพลิงไหม้ หัวฉีดน้ำดับเพลิง หรือไม่           - ส่วนสภาพแวดล้อม และผู้ร่วมอยู่อาศัยอื่น ๆ ผู้ที่จะซื้อต้องพิจารณาว่า ชอบหรืออยู่ในสภาพที่รับได้หรอไม่ เรื่องอายุของคอนโดนั้นในแง่ โครงสร้างคงไม่น่ามีปัญหาอะไรเป็นสิบ ๆ ปีก็คงอยู่ได้ส่วนเรื่องรอยร้าวต่าง ๆ ต้องดูว่าเป็นรอยร้าวที่ก่อปัญหามากน้อยแค่ไหน เช่น ร้าว แล้วทำให้น้ำรั่วในห้องที่เราจะซื้อหรือไม่ หรือเป็นการร้าวแค่ผิว ซึ่งก็ต้องพิจารณากับข้อแรกข้างบนครับ ว่ามีการทำนุบำรุงหรือไม่ หากเป็นคอนโดในเมืองตามความเห็นว่าดี เพราะในเมืองอยู่สูงหน่อย จะหลบจากพวกเสียงดัง และฝุ่นต่าง ๆ และวิวก็ดีไม่โดนตึกบัง แต่ทั้งนี้ต้องพิจารณาเรื่องทางหนีไฟตามข้อสามด้วย ข้อมูลจาก